『住所を入力するだけであなたの不動産価値がわかる』
『今、〇市〇区の不動産価格がやばい!!』
『〇秒であなたの不動産価値がわかる』
こんな広告、見たことありませんか？
ハッキリ言って、〇秒で正確な査定価格が出ることはありません。
〇秒で査定額が表示されるどころか、〇秒で不動産会社から電話がかかってきます。
一括査定サイトを利用すると、複数の不動産会社から次々と連絡が入ることも珍しくありません。
もちろん、「住所だけで大まかな相場を知る」ことは可能です。
しかし本当に大切なのは、その相場を踏まえた上で、あなたの状況に合った販売計画を立てることです。
中には「まずは相場より少し高めで出してみて、市場の反応を見ましょう♪」という営業担当もいます。
ただし注意が必要です。その担当者にとっては、その価格で売れなくても痛くない場合が多いのです。
しばらくしてから「反響が少ないので価格を下げましょうか」や「業者さんが購入希望で…」と、
大幅な値下げや価格交渉を持ちかけられることもあります。
もちろん、タイミングよく希望価格で売れるケースもありますし、
不動産会社ごとに事業方針や販売スタイルがあるため、一概に否定はできません。
それでも、「不動産会社としての本来の存在意義」とは何なのか――
最近、そんなことを考える機会が増えています。
なによりお伝えしたいのは、この2点です。
誤解を招くような広告には注意してください。
大切な判断は、信頼できる不動産会社に相談することです。
